小区顶层楼防水漏水应由谁负责维修，是物业还是其他部门？

小区顶层楼防水漏水的维修责任主体需根据具体情况确定，可能是开发商、物业或业主自身，具体如下 ：

- 质保期内：如果顶楼防水出现漏水是由于建筑施工质量问题导致的，那么由开发商负责维修。根据相关规定，屋面防水工程等的最低保修期限为5年，在质保期内开发商对房屋质量负有保障义务，应承担质保责任，对有质量缺陷的防水工程进行修复。
- 质保期过后：若没有特别约定，公共区域的防水维修责任属于物业。根据《民法典》第九百四十二条规定，物业应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区内的业主共有部分。楼顶属于公共区域，物业应负责维修。若楼顶漏水是因业主个人使用导致防水层破坏，比如业主私自搭建破坏了楼顶结构影响防水，那么业主需自行承担维修责任。

此外，如果是因不可抗力等特殊原因，如地震等自然灾害导致顶楼防水损坏漏水，这种情况需根据实际情况协商责任分担，可能涉及多方共同承担一定责任 。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
你好请具体说下
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好，具体情况详细说一下。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于小区顶层防水漏水维修责任问题，需要根据具体情况来分析：

如果房屋还在开发商保修期内（通常防水工程保修期为5年），应该由开发商负责维修。您可以查看购房合同中的保修条款。

如果已过保修期，根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，公共部位的维修应当由物业公司负责，使用物业维修基金。顶层楼板属于公共部位，物业有义务组织维修。

如果漏水是由于顶层住户私自改建或不当使用造成的，则应由该住户承担维修责任。

建议您：
先向物业报修并要求出具书面处理意见
查看物业维修基金的动用情况
保留好漏水现场照片等证据
如果物业推诿，可以向当地住建部门投诉

需要的话，我可以帮您起草一份正式的维修要求函。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
信息不明无法判断
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
是怎么发生的漏水的情况