商铺租赁合同需要包含哪些条款

商铺租赁合同是出租人与承租人之间关于商铺使用权转让的协议，为了保障双方合法权益，明确双方义务，防止纠纷发生，商铺租赁合同应当包含以下条款：1.合同编号和签订地点；2.出租人的姓名或公司名称、身份证号码或营业执照注册号；3.承租人的姓名或公司名称、身份证号码或营业执照注册号；4.商铺的位置、面积、用途；5.租赁期限，包括起止时间；6.年租金、月租金及其调整方式；7.租金支付方式及时间；8.押金的收取标准、支付及退还条件；9.商铺的用途和使用范围，限制承租人擅自改变用途或从事违法经营活动；10.商铺的改造、装修须经出租人书面同意，租赁结束时恢复原状；11.维修责任划分，例如大件设施维修由出租人负责，小型维修由承租人负责；12.违约责任，如租金逾期支付、擅自转租或改变用途等违约行为的处理方式；13.合同变更与解除条件，如双方协商一致变更合同，或一方单方面解除合同的赔偿责任；14.争议解决方式，包括选择管辖法院或通过仲裁解决纠纷；15.其他约定事项，如停车位、广告牌位置等。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同应当具备的条件是：（一）行为人具有订立合同的意思表示；（二）合同内容合法；（三）行为人具有订立合同的能力。根据《中华人民共和国物权法》第六十七条，建筑物的使用权可以依法转让。根据《中华人民共和国合同法》第五十三条，法律、行政法规规定合同应当采用书面形式的，或者行为人按照约定采用书面形式订立合同，并且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定。