物业费追诉常见方式有协商、诉讼两种。
协商适用于欠费金额小、关系融洽的情况；诉讼则适用于协商无果、欠费金额大或时间长的情况，需根据欠付对象选择适用的诉讼时效。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业费追诉需分情况。
房主欠费：先协商，不成则诉讼，注意二年诉讼时效。承租人欠费：视为租金，协商为主，诉讼为辅，一年时效内处理。均需保留证据，如缴费通知、催款记录等。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业费追诉期限依欠付对象而定，房主二年，承租人一年。
依据《民法典》等，房主拖欠物业费诉讼时效为二年，承租人则为一年，超期可能丧失法律追诉权，导致物业费无法追回。
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